Condizioni generali di locazione per Capazza Vista

CIN: IT090082C2000U7175

CIR: 090082C2000U7175

Proprietari: Famiglia Caringi Bastian

Indirizzo: Eichhagen 15, 38108 BS

E-mail: capazzavista@gmail.com

Telefono: +491701602501

Aggiornato a: ottobre 2026

• 1. Ambito di applicazione e prenotazione Le presenti condizioni generali di locazione si applicano alla locazione dell’appartamento vacanze Capazza Vista a fini turistici privati. Il contratto di locazione si perfeziona con la prenotazione vincolante e la relativa conferma di prenotazione. Sono determinanti, in particolare, il periodo di soggiorno prenotato, il prezzo totale concordato, il numero di ospiti e gli eventuali servizi aggiuntivi concordati. Gli accordi individuali tra il locatore e l’ospite hanno la precedenza.

• 2. Occupazione L’appartamento vacanze è previsto, in linea di principio, per un massimo di 4 persone. I bambini sono inclusi nel numero di persone. È possibile concordare un posto letto aggiuntivo sul divano per un bambino o un adolescente solo previo accordo. Non sono ammessi ospiti aggiuntivi non registrati senza il previo consenso del locatore.

• 3. Soggiorno minimo Il soggiorno minimo a Capazza Vista è di 4 notti. Per determinati periodi di viaggio o in base ad accordi individuali possono essere previsti soggiorni minimi diversi. Fa fede la durata minima del soggiorno indicata al momento della prenotazione.

• 4. Prezzo di affitto e servizi Il prezzo totale concordato e i servizi in esso inclusi risultano dalla conferma di prenotazione. I costi aggiuntivi vengono addebitati solo se indicati al momento della prenotazione, espressamente concordati o previsti dalla legge. La tariffa forfettaria per i cani è di 30,00 € per soggiorno.

•  5. Pagamento Il pagamento deve essere effettuato secondo le condizioni e i termini indicati nella conferma di prenotazione. Qualora i pagamenti dovuti non vengano effettuati nonostante la relativa richiesta e la fissazione di un termine ragionevole, si applicano le disposizioni di legge.

• 6. Recesso da parte dell’ospite L’ospite può recedere dalla prenotazione prima dell’inizio del soggiorno. Fa fede la data in cui la comunicazione di recesso perviene al locatore. Si applicano le seguenti condizioni di annullamento:

Fino a 30 giorni prima dell’arrivo: annullamento gratuito.

Da 29 a 15 giorni prima dell’arrivo: 50% del prezzo totale concordato.

A partire da 14 giorni prima dell’arrivo e in caso di mancato arrivo: 100% del prezzo totale concordato.

• 7. Arrivo e check-in Il check-in è possibile il giorno dell’arrivo a partire dalle ore 15:00. L’ospite riceverà le informazioni relative all’accesso e alla consegna delle chiavi con sufficiente anticipo rispetto all’arrivo. Un arrivo anticipato è possibile solo previo accordo e in base alla disponibilità. Eventuali difetti evidenti o reclami devono essere segnalati il prima possibile, in modo da darci la possibilità di porvi rimedio.

• 8. Partenza e check-out Il giorno della partenza l’appartamento è a disposizione fino alle ore 10:00. L’alloggio deve essere lasciato in ordine. Gli oggetti personali devono essere portati via, le stoviglie e gli utensili da cucina devono essere lasciati puliti e i rifiuti devono essere smaltiti secondo le norme locali. La normale pulizia finale è inclusa nel servizio di affitto concordato, salvo diversa indicazione nella conferma di prenotazione. In caso di sporcizia eccezionale o di un onere di pulizia o smaltimento che superi notevolmente la misura usuale, potranno essere addebitati i costi aggiuntivi ragionevoli effettivamente sostenuti, nel rispetto delle disposizioni di legge.

• 9. Partenza anticipata In caso di partenza anticipata volontaria, non sussiste in linea di principio alcun diritto al rimborso proporzionale del canone di locazione, salvo diversamente concordato o qualora sussista un diritto di rimborso previsto dalla legge.

• 10. Cani I cani sono i benvenuti a Capazza Vista. Si prega di specificare al momento della prenotazione che si viaggia con un cane. Il supplemento per il cane è di 30,00 € per soggiorno. L’ospite è tenuto ad assicurarsi che il cane non causi disturbi inaccettabili ai vicini o agli altri ospiti. Per i danni causati colposamente dall’animale e per sporcizia eccezionale valgono le disposizioni di legge. Ulteriori informazioni e consigli sono disponibili sulla nostra pagina «Vacanze con il cane».

• 11. Obbligo di diligenza e danni L’appartamento, il giardino, l’arredamento e gli oggetti messi a disposizione devono essere trattati con cura e secondo la destinazione d’uso. Eventuali danni o difetti riscontrati devono essere segnalati al locatore il prima possibile. Per i danni causati colposamente dall’ospite, dai suoi accompagnatori o dai visitatori si applicano le disposizioni di legge. L’ospite non è responsabile per la normale usura derivante dall’uso conforme al contratto.

• 12. Cauzione Per Capazza Vista non viene richiesta alcuna cauzione. Ciò non pregiudica un’eventuale responsabilità legale per danni causati per colpa propria.

• 13. Regolamento interno e rispetto della privacy Il regolamento interno pubblicato per Capazza Vista costituisce parte integrante delle norme relative al soggiorno. È necessario rispettare i vicini e gli altri ospiti del complesso turistico. Non sono consentite feste, eventi e raduni di grandi dimensioni. Non è consentito fumare all’interno dell’appartamento.

• 14. Wi-Fi / Internet Il Wi-Fi è a disposizione degli ospiti gratuitamente durante il soggiorno. Non è possibile garantire una connessione ininterrotta in ogni momento né una determinata velocità di trasmissione, in particolare in caso di disturbi che esulano dal controllo del locatore. L’accesso a Internet deve essere utilizzato esclusivamente nel rispetto delle disposizioni di legge vigenti.

• 15. Eventi straordinari Qualora l’appartamento vacanze non possa essere messo a disposizione secondo i termini del contratto a causa di circostanze straordinarie, inevitabili e non imputabili al locatore, si applicano le disposizioni di legge. Tra queste possono rientrare, ad esempio, danni ingenti all’alloggio, disposizioni delle autorità, eventi naturali o gravi interruzioni imprevedibili delle infrastrutture locali.

• 16. Responsabilità Per quanto riguarda la responsabilità del locatore e dell’ospite, si applicano le disposizioni di legge. L’arrivo e la partenza avvengono sotto la responsabilità dell’ospite. Restano salve le disposizioni di legge imperative in materia di responsabilità.

• 17. Obblighi di registrazione e identificazione Gli ospiti devono fornire tempestivamente le informazioni e i documenti necessari per l’identificazione e la registrazione previste dalla legge. Ciò può comprendere, in particolare, la presentazione dei documenti di identità richiesti di tutte le persone che viaggiano insieme. I dati vengono trattati esclusivamente in conformità alle disposizioni di legge e all’informativa sulla privacy.

• 18. Protezione dei dati I dati personali vengono trattati esclusivamente nel rispetto delle norme vigenti in materia di protezione dei dati, ai fini dell’esecuzione della prenotazione e dell’adempimento degli obblighi di legge. Ulteriori dettagli sono contenuti nell’informativa sulla privacy separata presente su questo sito web.

• 19. Norme di sicurezza Capazza Vista è gestita in conformità ai requisiti di legge vigenti in materia di locazione turistica. I dispositivi di sicurezza presenti non devono essere rimossi, danneggiati, manomessi o messi fuori servizio.

• 20. Codice identificativo Il CIN (Codice Identificativo Nazionale) della struttura ricettiva, previsto dalla legge CIN: IT090082C2000U7175 CIR: 090082C2000U7175
  

• 21. Diritto applicabile Al contratto di locazione si applica, in linea di principio, il diritto italiano. Restano salvi le disposizioni imperative in materia di tutela dei consumatori applicabili in ragione della residenza abituale dell’ospite o di altre norme di legge.

• 22. Foro competente Per le controversie derivanti dal contratto di locazione o ad esso relative si applicano le disposizioni di legge in materia di foro competente e giurisdizione internazionale. Restano impregiudicate le disposizioni imperative in materia di tutela dei consumatori.

• 23. Disposizioni finali Gli accordi individuali tra il locatore e l’ospite prevalgono sulle presenti Condizioni generali di locazione. Qualora singole disposizioni delle presenti condizioni di locazione fossero o diventassero totalmente o parzialmente inefficaci o inapplicabili, le restanti disposizioni ne rimangono inalterate. Al posto di una disposizione inefficace subentrano le disposizioni di legge applicabili. Si applica la versione delle presenti condizioni di locazione in vigore al momento della stipula del rispettivo contratto.